Миллиарды «Гринфлайта» могут быть в Московской области

28 октября 2016 3 1221
Сколько денег дольщиков застройщик потратил на проект в Раменском?
Миллиарды «Гринфлайта» могут быть в Московской области

Три года назад скандальный «Гринфлайт» считался едва ли не самым успешным в регионе застройщиком. Он впервые вошел в ТОП-200 крупнейших девелоперов России – причем сразу на 22-е место, согласно рейтингу Национального объединения застройщиков жилья. В компании тогда заявили, что ориентированы на расширение географии рынка и замахнулись на масштабную стройку в Подмосковье. ООО «Гринфлайт» анонсировал запуск проекта в Раменском под названием Family City, где планировалось возвести 550 000 кв. м жилья. Разрешение на застройку участка в 10 км от МКАД девелопер получил. Из видео на сайте «Гринфлайта» понятно, что проект планировался далеко не малобюджетный.

На что застройщик собирался возводить Family City в Раменском? В теории компания могла откуда-то привлекать дополнительные средства на эти работы, но официальный источник у «Гринфлайта» один – это деньги дольщиков. На них и осуществлялось пресловутое расширение географии застройки. Причем средства были именно челябинских дольщиков, ведь по Family City не заключено ни одного ДДУ. Строительством в Подмосковье занималось ООО «Гринфлайт Москва» – дочерняя структура челябинского девелопера.

Общая стоимость участка в Раменском 1 747 761 325 рублей. Известно, что «Гринфлайт» его не приобретал, а лишь взял в аренду и успел начать работы. В частности, это подключение к сетям, на что потрачено более 250 миллионов рублей. Также был заключен договор с АО «Центральное ПГО» (прежнее наименование ОАО «Геоцентр-Москва»). Компания выполняла для ООО «Гринфлайт Москва» «поисково-оценочные работы на питьевые подземные воды для жилой застройки в Верейском сельском поселении Раменского района Московской области». Их стоимость была оценена в 15 374 400,00 руб. Однако АО «Центральное ПГО» выполнил лишь часть заказа на 6 149 760,00 руб, за который ему не доплатили 882 000 руб. 00 коп. В итоге компания взыскала эти средства с «Гринфлайта» по суду и сотрудничество на этом закончилось. Как, в общем, и дальнейшее строительство  Family City.

Сколько денег сейчас на счетах у ООО «Гринфлайт Москва»? Нисколько. Более того, на основании документа по дебиторской задолженности от 14 июля 2016, московский филиал остался должен почти 678 миллионов рублей головному «Гринфлайту». А сколько денег всего девелопер успел перевести на строительство, которого не было, дочке? Областной минстрой называет сумму в несколько сотен миллионов рублей, оговариваясь, что считать эти траты не в полномочиях ведомства. А вот в мае экс-гендиректор «Гринфлайта» Сергей Мануйлов говорил о двух миллиардах рублей, выделенных проекту в Раменском.

Могла ли строительная компания «Гринфлайт» через свои дочерние структуры выводить деньги дольщиков? Если все шло по такому варианту, то все неясности с бюджетом  ООО «Гринфлайт Москва» легко объясняются. Заодно становится понятно, что случилось с другой дочерней структурой ГФ –ООО «Промстрой». Буквально накануне «Гринфлайт» подал заявление о вступлении в банкротное дело «Промстроя» с требованием на сумму более 1 млрд руб. Эта дочка выступала генподрядчиком на объектах материнской компании. По словам руководителя отдела маркетинга и PR «Гринфлайта» Кирилла Кочкина, взыскиваемый долг «Промстроя» образовался в результате того, что компания не выполнила фактически оплаченный «Гринфлайтом» объем строительных работ. Куда направлялись деньги неизвестно.

– Долгов у компании тьма, – рассказал он. – При этом реальных активов не так много: машины легковые, грузовые, кран. Будем по крупицам собирать.  

Изначально, кстати, с ООО «Гринфлайт-Холдинг» (Москва) собирались поступить, как  с «Промстроем». 7 июля 2016 года была запущена процедура ликвидации компании. Но сейчас, по словам Кирилла Кочкина, она приостановлена.

– ООО «Гринфлайт Москва» никто не банкротит, – сообщил он корреспонденту Ural1. – Пока земля в Раменском все еще в аренде у компании, но это право скоро будет выставлено на продажу.

Почему Олег Лакницкий приостановил процедуру ликвидации и что в реальности есть у этого актива? Ведь больше всего дольщиков, которые остались без квартир, волнует не то, сколько переведено через ООО «Гринфлайт Москва» денег, а можно ли получить с дочки что-то на достройку их домов. Но именно эту информацию людям не дают. Дольщики заказали выписку из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество. Документ ничего не прояснил, а вызвал еще больше вопросов.

Гендиректор «Гринфлайта» Олег Лакницкий и участники рабочей группы по достройке «Академа» в правительстве Челябинской области неоднократно говорили о том, что срок аренды на участок в Раменском истекает в декабре этого года. А выписка из ЕГРП указывает, что право аренды ООО «Гринфлайт Москва» получило на 7 лет, то есть до 24.12.19. При этом по данным с сайта «Гринфлайта», Family City находится на площади 500 000 кв.м., а по выписке этот участок на 1 146 073 кв.м. Так сколько земли и на какое время оплатил застройщик?

Свет на ситуацию мог бы пролить подписанный 20 сентября московским Президентом – Председателем Правления СМП-Банка Левковским А.А. и гендиректором компании «Гринфлайт» Лакницким О.В. меморандум. Но этот документ держат от дольщиков в секрете. На наш запрос пресс-служба СМП Банка сообщила:

– Меморандум — это юридический непубличный документ между банком и застройщиком, определяющий перечень мероприятий, которые стороны готовы выполнить для скорейшего завершения проекта строительства микрорайона «Академ Riverside». Результатом данного меморандума должно стать заключение ряда договоров, в которых будут определены и закреплены конкретные параметры сотрудничества. СМП-Банк со своей стороны обещаний опубликовать официальный юридический документ не давал. Хотим отметить, что наша деятельность всегда абсолютно прозрачна и социально ориентирована. Доказательством тому служит регулярное отражение позиции банка в СМИ, прямое взаимодействие с представителями инициативной группы дольщиков и пр. Однако коммерческая тайна должна оставаться коммерческой тайной. Мы глубоко убеждены, что дольщиков, в первую очередь, должен волновать результат нашего взаимодействия с «Гринфлайтом», а не детали меморандума.

Четверым дольщикам все же дали ознакомиться с текстом меморандума. Но, видимо, только затем, чтобы люди убедились, что он действительно существует. Все данные об активах  «Гринфлайта» содержатся в приложении к документу, который по-прежнему никому из участников долевого строительства не показывают.

СЮЖЕТЫ ПО ТЕМЕ:

 

 

 

 

  

 

Комментарии на портале работают в режиме премодерации, поэтому их появление на сайте будет занимать некоторое время.

Немедленно высказать свое мнение по любой теме вы можете в наших группах Facebook, ВКонтакте, Twitter

Как вы относитесь к скандальному эпизоду в эфире радио «Вести ФМ», в котором депутат Госдумы Наталья Поклонская приписала Суворову слова Чацкого из комедии Грибоедова?